Вопрос-ответ: Плата за найм при приватизации жилого помещения

13 сентября 2017 года

ВОПРОС:

Квартира приватизирована. В квитанции Управляющей компании записано Квартира - частная. Вопрос: Имеет ли право в квитанции Управляющая компания включать в виды услуг: Плату за найм? Данная квартира не муниципальная собственность и договор на найм жилья не заключали.

ОТВЕТ:

Плата за наем предусмотрена только для нанимателя дополнительно включается (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

 Для собственника предусмотрена плата за содержание жилого помещения, которая называется платой за жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ст. 154 ЖК РФ):

  • плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;
  • плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В плату за жилое помещение для нанимателя дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Источник - Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг? ("Электронный журнал "Азбука права", 2017) {КонсультантПлюс}


ст. 154, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) {КонсультантПлюс}

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);


ст. 153, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) {КонсультантПлюс}

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
      1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обзор подготовлен специалистами Линии Консультирования ГК "Земля-СЕРВИС"

Подборка новостей

Налоговый контроль: новые правила игры Налоговый контроль: новые правила игры

Налоговый контроль – один из самых важных институтов в законодательстве в РФ. В течение всего 2017 года в налоговое законодательство внесли много изменений, одни из которых уже действуют, а другие - вступают в действие с 1 января 2018 года.  

Банки хотят обязать уведомлять клиента о задолженности по кредитам Банки хотят обязать уведомлять клиента о задолженности по кредитам

Уведомлять клиента нужно будет в порядке, который установлен в договоре (например, СМС-сообщениями, письмами по электронной почте).

Планируют понизить коэффициент для расчета налога на дорогой транспорт Планируют понизить коэффициент для расчета налога на дорогой транспорт

Для легковых автомобилей стоимостью от 3 млн до 5 млн руб. включительно не старше трех лет нужно будет применять единый коэффициент 1,1.

Как правильно купить машину: готовимся к сделке купли-продажи Как правильно купить машину: готовимся к сделке купли-продажи

Долгожданное водительское удостоверение получено…  Мысленно вы уже сидите за рулем своей машины, которая должна появиться в скором времени. Но, в первую очередь, нужно следовать четкому алгоритму действий в оформлении всех необходимых документов.

Яндекс.Метрика