Аренда по-новому ФСБУ 25/2018: применяем в 2024 году

1. Обшие вопросы

• Когда и кем применяется и не применяется стандарт.
• Учет договоров безвозмездного пользования и договоров на неопределенный срок.
• Что такое дисконтирование (приведенная стоимость)?
• Когда и кем применяется и не применяется стандарт. Условия признания аренды и как их можно использовать для упрощения учета.
• Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи.
• Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой.

2. Учет у арендатора

• Какой актив учитывает арендатор, какие счета и статьи баланса при этом используются.
• Когда арендатор может остаться в забалансовом учете по правилам ФСБУ 25/2018.  Кто может упростить учет.
• Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи.
• Как производится первоначальная оценка актива и обязательства.
• Как определить ставку дисконтирования.
• Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
• Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендатора.

3. Учет у арендодателя

• Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя. Кто может упростить учет?
• Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде?
• Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя. В чем состоит единственное отличие в технике учета у арендодателя и лизингодателя.
• Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются.
• Как определить ставку дисконтирования.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
• Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя.

4. ФСБУ 25/2019 и налог на имущество 

• Плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, соотношение норм  ФСБУ и гл.30 НК РФ.
• Новые показатели новых ФСБУ и правила налогообложения: есть ли повод для увеличения налоговой нагрузки предприятия?

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ