8 800 550-37-37
Центр оперативной поддержки
Как к нам добраться?
  • О компании
    • ГК "Земля-СЕРВИС"
    • Партнеры
    • Некоммерческие проекты
    • Положение об обработке персональных данных
  • Новости
  • Сервисы
    • Центр профразвития
    • Линия консультирования
    • Центр оперативной поддержки
    • Главная книга
    • Антивирусная поддержка
    • Право на успех
  • Деловая афиша
  • Дистанционные курсы
  • Конкурсы
  • Работа
    • Корпоративная жизнь
    • Вакансии
    • Отправить резюме
  • Контакты

Какая стоимость будет облагаемым доходом НДФЛ

Тема: Вопросы-ответы
04 июля 2016 года

Вопрос:

В договоре стоимость объекта указана меньше кадастровой стоимости. Доходом облагаемым НДФЛ будет кадастровая стоимость или указанная в договоре?  

Ответ:

Изменения коснулись и налогового законодательства. В частности, с 1 января 2016 года НК РФ дополнен статьей 217.1. В силу положений указанной статьи по общему правилу НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности пять и более лет.

Кроме того, ст. 217.1 НК РФ предусматривает частные случаи, когда в целях освобождения от уплаты налога минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года. Например, такие исключения применяются при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству, в порядке приватизации или по договору ренты.

Положениями указанной статьи установлена минимальная сумма налога в размере 70% от кадастровой стоимости недвижимости. Иными словами, если сумма сделки ниже 70% от кадастровой стоимости отчуждаемого недвижимого имущества, то доход определяется исходя из 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на 1 января года, в котором совершалась сделка.

При этом НК РФ предоставляет субъектам РФ право на уменьшение установленного НК РФ пятилетнего срока владения недвижимостью. Кроме того, субъекты РФ вправе в целях обложения НДФЛ снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход.

Положения ст. 217.1 НК РФ подлежат применению в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года. Данные правила не распространяются на недвижимое имущество, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Источник -    Статья: Изменения в законодательстве (Шабанов А.) ("ЭЖ-Юрист", 2016, N 19) {КонсультантПлюс}
 

Подборка новостей

Можно ли отозвать из отпуска сотрудника после 14 дней на работу с его согласия (сотрудник работает на вредных условиях труда)? Можно ли отозвать из отпуска сотрудника после 14 дней на работу с его согласия (сотрудник работает на вредных условиях труда)?

Линия консультирования дает ответ

Может ли быть представителем от юридического лица работник, не имеющий юридического образования? Может ли быть представителем от юридического лица работник, не имеющий юридического образования?

Линия консультирования дает ответ

У сотрудника нашего центра есть дочка (инвалид, возраст 21 год), в каких случаях возможен вариант выхода на пенсию одного из родителей, воспитывающих ребенка инвалида? У сотрудника нашего центра есть дочка (инвалид, возраст 21 год), в каких случаях возможен вариант выхода на пенсию одного из родителей, воспитывающих ребенка инвалида?

Линия консультирования дает ответ

Обязано ли Учреждение применять КТРУ при малых закупках? Обязано ли Учреждение применять КТРУ при малых закупках?

Линия консультирования дает ответ

Линия консультирования
8 800 550-37-37
248001, Россия, г. Калуга, ул.Кирова, д. 21А, оф. 51
Контактная информация
Сделано в Студии Pacmans Информация о сайте
Яндекс.Метрика