Минстрой разъяснил, как определять размер расходов на содержание общего имущества в МКД

Указывается, что размер расходов нужно определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях, если объем коммунальных ресурсов будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления. Также - если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников объема коммунальных ресурсов по содержанию общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

При этом разъясняется, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, электрической энергии и т.п.).

Минстрой России, кроме того, отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.

<Письмо> Минстроя России от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" {КонсультантПлюс}

Обзор подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"